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隨著東博會從“黃金”十年邁向“鉆石”十年，南寧樓市也將邁向新的十年。未來南寧樓市如何向更高品質的方向發展，如何打造出能夠滿足廣大業主需求的新產品，這成為眾多市民和開發商們目前關註的焦點。
從當前發展的形勢來看，未來城市客群大多從事腦力勞動，具備一定的物質基礎，有追求高檔住宅的能力與強烈的意願。這些客群同時受過良好教育，具有較強的專業知識和職業能力及相應的傢庭消費能力，因此，習慣快節奏的人們大多追求生活質量，向往高品質的生活，他們需要在一個方便、快捷、經濟、集眾多功能配套於一體的綜合住宅區享受高效率的生活。
宜居之城 地產
作者：曹韓毓 蘭敏 周軍 圖
購房選擇局限於朝陽商業圈
“風雨再大都不怕，隻要有個溫暖的傢……”這是趙秀生當年最熟悉的一首歌，對他來說，傢就是一個溫柔的港灣。十年前買房子，隻關註房子的面積大小，能夠住幾個人，對周邊配套、小區環境、綠化狀況等等情況並不關心；如今小區環境、綠化率、容積率、車位個數，學校、菜市、超市、交通、舒適度、電梯公寓、花園洋房已經成為購房者購房時咨詢的關鍵。
看南寧樓市的昨天 今天 明天(組圖)
註重樓盤的品質以及周邊配套
“9月，又有30多個新樓盤將要開盤，而且都是高端配套的戶型，現在看來，我10年前買那個房子真正算是‘老房子’瞭，也難怪我兒子嫌棄舊瞭，老喊著自己要去買新房子。”近日，54歲的南寧市民趙秀生先生在聊起南寧樓市這10年來的變遷時，心裡有說不完的感嘆……
正如招商地產一位負責人所言，文化即是經典，人居的真正內涵已逐漸被房地產開發商所關註，地產攜手文化，締造出多元化相結合的文化地產：藝術之美與建築文化、城市文明與山水文化、人文環境與教育文化。隻有將其作為一種元素植於建築之中，能更好地豐富項目的內涵。
趙秀生已經在南寧呆瞭12年，如今看到南寧樓市佈局的變化時，還會經常回憶起當時剛來南寧時房地產市場的那種情景。“十幾年前，南寧的房地產開發商沒有現在那麼多，實力也沒那麼強大，項目也比較小，且主要集中在離市中心較近的片區，那個時候購房者們能夠選擇的餘地很小，基本上就那麼幾個樓盤。”
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今天
2004年，東博會永久落戶南寧。在過去十年裡，中國與東盟各國攜手走過瞭“黃金十年”。這十年期間，南寧的城市得到高速發展，樓市也在這十年裡蓬勃發展，從單一朝陽商業圈向著多個商業圈發展，如今，南寧樓市正向著新的十年邁出步伐。
生活報見習記者 曹韓毓 蘭敏/文 記者 周軍/圖
回想起自己買的第一套房子，趙秀生當時並未去考慮多少。“當時買房隻想著價格，離單位近，能住就行，當時根本沒有考慮到房子的戶型、配套等方面的東西。”趙秀生告訴記者，十多年來，南寧的房子無論是面積和環境，還是外立面設計和戶型設計，都有瞭長足的發展和變化。他還向記者講瞭自己當年買房和現在買房的不同“景況”：2003年，趙秀生買房，最看中的是面積，能住得下全傢人就覺得是最好的房子；到瞭2014年，買一套140多平方米的房子，精裝豪華，客廳超大，外帶超大露臺，4個房間都很寬敞……
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記者調查發現，過去很多人都跟趙秀生一樣，房價和面積是他們購房時考慮的首要因素。但是經過十年的發展，隨著人們生活水平不斷的提高，對居住環境的要求也越來越高。在趙秀生兒子看來，現在買房不僅要註重房子的品質，還要考慮配套和環境好不好。“房子要住得舒適，戶型通風采光要好；車位、周邊的商業配套、生活配套也很重要，還有將來孩子讀書的問題，也要看看房子所在的區域教育資源是否完善。”
“從最初以考慮房價為主，到後來註重房子的品質，根據自身需求來選擇購房，註重房子的性價比，這反映瞭購房者的需求變化，也體現瞭開發商項目品質的提升。”南寧寶資嘉項目咨詢有限責任公司總經理陳偉對這一變化給予瞭肯定和認可。
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這十年裡，各開發商的樓盤項目無論是外觀設計、戶型設計到周邊配套都在不斷升級。如今花園洋房、獨棟別墅、精裝小戶型、電梯公寓，甚至城中別墅，各種各樣的房屋類型讓購房者有瞭充分選擇的機會。此外，陳偉認為，隨著傢庭收入的不斷增加，對很多購房者來說，如今買房已不僅僅是買來自己住，投資置業也已經成為當下購房者又一主要目的。
明天
期待築造多元化相結合的
據記者瞭解，根據南寧市建設規劃，南寧城市發展是“以邕江為軸線，西建東擴，完善江北，提升江南，重點向南”。十年裡，除瞭埌東片區的輝煌矚目，其他各片區也有著很好的發展。開始形成瞭埌東CBD、相思湖CBD、北湖商業圈、五象新區、白沙商業圈、江南商業圈等多個城市中心，其中以五象新區最為突出，成為打造新南寧的未來所在。如今，購房者不再像十年前那樣局限於僅有的幾個小樓盤和跟著開發商項目轉，而是有更多自由選擇的機會，在眾多的片區樓盤中選擇自己滿意的房子。
環境不好、活動空間少、戶型不符合需求、交通擁堵、車位少，購物遠，學校少，醫療差，這些是趙秀生一傢人十年來經常提起的話題，如今，住上高品質配套的住宅成為趙秀生的兒子趙強國目前最大的期待。
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開啟鉆石十年
在談到未來南寧樓市該如何更好服務客群的時候，趙秀生充滿瞭期盼。“對比十年前自己買的房子，現在看來其配套真是太落後瞭，從當前的需求來看，未來購房者已經不是僅僅滿足居住的問題瞭，最看重的還是房區的整個配套，在對物業、交通、樓宇硬件設施（電梯、空調）以及物業管理水平都提出瞭更高的要求。我現在特別期待今後能住上那種集公寓、商場、休閑、娛樂、教育、醫療、主題公園於一體的綜合住宅，體味生活的樂趣。”
昨天的客戶買房子，今天的客戶買綠化，明天的客戶買的是文化品質和配套。遠觀整個南寧市房地產大環境，打造具有特色高端品質的產品，成為未來樓市發展的主流。如今，已經有越來越多的開發商開始關註這樣的品質，並以多方渠道展開宣傳的陣勢。合景泰富“以心築傢”做中國精裝豪宅專傢，招商地產“傢在情在”構築新夢想，廣西保利則以文化教育打造“十沒有”幸福社區，眾多的開發商都在傾力打造品質樓盤。
然而，隨著保利、中鐵、天健、華潤、龍光等大牌房企紛紛進駐，當時處在發展中的埌東片區的樓市快速發展起來，無論是寫字樓產品還是住宅，周邊的各種生活配套得到瞭成熟完善起來。如今的埌東片區已經成為南寧最熱門、最高端、最完善的區域，吸引瞭許多購房者和投資者的關註。“埌東片區已成為南寧樓市的一個風向標。”南寧寶資嘉項目咨詢有限責任公司總經理陳偉說，重點開發的東盟商務區也將成為南寧最受矚目的城市核心區。
昨天
本文來源：廣西新聞網-當代生活報
責任編輯：王曉易_NE0011
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